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不動產與地政
🇹🇼 台灣 · 社會科學下一批受衝擊的科系249 個科系中風險最高的前 50%
科系保存期限
3年 11個月
06天 01:32:08:484
距離這個科系的畢業生職缺開始因 AI 減少
2030年9月24日 · 倒數 1438 天
推估區間 現在 – 7年 11個月
租賃詢問、管理費等物業行政已由AI處理，行情分析與登記文件草稿也逐漸交給AI，物業管理、仲介營業員與事務所助理的職缺會最先減少。地政士簽證以及經紀人、估價師專屬的簽章業務可延緩衝擊，但這些證照並非有學位就能保證取得。
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新人招募縮減
科系排名123 / 249
不動產與地政：AI 對畢業生求職的影響
不動產與地政系畢業生常先進物業管理公司或房仲當營業員，處理租客詢問、帶看房子。租賃詢問、行情試算這類基本工作，現在AI已經能先接手一部分。
地政系新人常做的租賃行情試算，為何先被AI接手？
剛入行的物業管理人員和房仲營業員，常見工作是回覆租客關於管理費的詢問、帶看房子，還要幫忙草擬行情分析和登記文件。這些文書性質的部分，AI現在已經能先寫出草稿，人只需要核對修正，新人職缺的需求會先減少。真正要簽章負責的地政士、估價師業務，只有考到執照的人才能做。
地政士執照真的能保障工作嗎？
物業管理人員和一般房仲營業員的工作偏向接待、帶看和文書處理，AI能直接分擔，受影響時間較早；不動產估價師要親自到現場鑑定並簽名負責，晚一點才受影響；地政士辦理過戶、抵押登記需要專屬簽章，保護的時間最久。不過這些證照都要通過國家考試，不是有學位就能保證考到。
地政系學生現在能準備什麼？
與其只熟悉回覆租客詢問這類已經有AI能代勞的行政工作，不如提早準備地政士或不動產經紀人考試，並多接觸實際的鑑價、簽約案例。持有專屬簽章資格，是這個系裡相對能撐住出路的方向，但需要提早規劃考試時間，光靠學位是不夠的。
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對不動產與地政結果的看法· 繁體中文
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