서울특별시
중구 10년 전망 · 2036년
중구 10년 종합 · 2036년
양호
79.3/ 100
79.3
안정양호주의경계불투명
새 병원과 GTX가 기대되지만, 학생 감소와 큰 사업 지연이 부담이에요
＋좋은 점
- 499→776국립중앙의료원 병상(착공 전)
- 2031서울역 GTX-B 개통 목표
－걱정되는 점
- 통합 압력대부분 소규모인 중학교
- 지연 우려구청사 · 문화시설 큰 사업
서울특별시 목록2026-09-23 조사
이 지역은
- 40만주민의 세 배 넘는 일자리주민 11만 7천 명
- 70%신당권에 사는 주민개발은 서쪽 업무지구
- 24%65세 이상 주민1인 세대 절반 넘음
- 53.6%재정자립도(2024년)서울 구 평균 26.4%
항목별 판정
10년 · 0~100점 · 높을수록 여건이 좋아요일자리 · 산업
가중치 30%81/ 100
확신도 보통
전국 공동 11위 / 256곳
도심 재개발로 사무 · 관광 일자리가 이어져요
- ＋좋은 점: 서울역 북부 복합개발, 2029년 준공 목표
- －걱정되는 점: 금융 본점 이탈 · 동대문 도매 쇠퇴 압력
통근 · 외부 연결
가중치 15%95/ 100
확신도 보통
전국 공동 3위 / 256곳
GTX가 이어지면 서울역에서 갈 곳이 넓어져요
- ＋좋은 점: GTX-B 2031년 개통 목표(공사 중)
- －걱정되는 점: GTX-A 삼성역 구간 연결 시기 미정
학교 · 교육
가중치 20%60/ 100
확신도 보통
전국 공동 69위 / 256곳
새 아파트 입주 전까지 학급이 줄어요
- ＋좋은 점: 신당10구역 1,349가구, 2032년 입주 목표
- －걱정되는 점: 소규모 중학교 통합 · 전환 압력 지속
의료 · 생활 인프라
가중치 20%88/ 100
확신도 보통
전국 공동 2위 / 256곳
새 국립중앙의료원이 문 열 가능성이 높아요
- ＋좋은 점: 사업비 1조 8천억 확정, 건축심의 통과
- －걱정되는 점: 착공 목표 2027년 하반기로 반년 밀림
지자체 재정 · 실행 여력
가중치 15%74/ 100
확신도 보통
전국 공동 10위 / 256곳
복지는 이어 가지만 큰 사업은 늦을 수 있어요
- ＋좋은 점: 본예산 6.2% 증가, 자체 세입 기반 있음
- －걱정되는 점: 구청사 · 보건소 신축 등 큰 사업 동시 구상
공개 자료를 바탕으로 AI가 조사 · 판정한 결과입니다.
판정 기준 보기
AI는 다섯 항목을 각각 0~100점의 원점수(5점 간격)로 판정해요. 원점수를 아래 식으로 환산한 항목 점수에 모든 시 · 군 · 구에 같은 가중치를 곱해 더해 종합 점수를 냅니다.
화면의 점수는 전국 비교 환산 점수예요. AI 원점수는 가운데에 몰려 있어서, 차이가 잘 보이도록 모든 시 · 군 · 구 · 기간 · 항목에 같은 식으로 넓혔어요. 원점수 55점(전국 항목 원점수의 가운데 값)이 60점이 되고, 원점수 5점 차이는 7점 차이가 돼요.
항목 점수 = 60 + 1.4 × (원점수 − 55)
계산한 값이 0점보다 낮으면 0점, 100점보다 높으면 100점으로 둬요.
| 항목 | 가중치 |
|---|---|
| 일자리 · 산업 | 30% |
| 통근 · 외부 연결 | 15% |
| 학교 · 교육 | 20% |
| 의료 · 생활 인프라 | 20% |
| 지자체 재정 · 실행 여력 | 15% |
종합 점수 = 일자리 · 산업 × 0.30 + 통근 · 외부 연결 × 0.15 + 학교 · 교육 × 0.20 + 의료 · 생활 인프라 × 0.20 + 지자체 재정 · 실행 여력 × 0.15 (항목 점수는 환산 점수)
등급 이름은 전국 비교 환산 점수로 정한 위치예요. 아래 뜻은 그 점수대의 대체적인 경향이고, 한 곳 한 곳을 단정하는 말이 아니에요.
- 안정80점 이상
생활 기반을 유지 · 개선할 근거가 강하고, 예상되는 압력에 대응할 수단도 뚜렷해요.
- 양호60점 이상 80점 미만
유지할 여력이 우세해요. 부담이 있지만 완화할 기반이나 현실적인 대안이 있어요.
- 주의40점 이상 60점 미만
버팀목과 압력이 함께 있어요. 유지 · 개선 여부를 좌우할 중요한 조건이 남아 있어요.
- 경계20점 이상 40점 미만
생활 기반의 약화 압력이 우세하고 대응 · 대체 수단이 제한돼요.
- 불투명20점 미만
생활 기능을 지속하기 어렵고, 확인된 대응 수단도 매우 제한돼요.
점수가 높을수록 주민 생활을 유지 · 개선할 여건이 좋다는 뜻이에요. 현재의 부유함이나 시설 수 순위가 아닙니다. 집값 · 치안 · 자연환경은 아직 점수에 넣지 않았어요. 등급은 반올림 전 점수로 정하고, 화면에는 소수 첫째 자리까지 보여요. 등급 · 순위도 환산 점수로 정해요. 같은 식이라 순위는 원점수 순서와 같고, 0점 · 100점에서 잘린 항목이 있는 곳만 달라질 수 있어요. 한 항목이라도 판단할 근거가 없으면 가중치를 나눠 붙이지 않고 그 기간의 종합을 보류해요. 공통 준칙에 따른 해석 점수이며 확률 · 공식 평가 · 실측값이 아닙니다.
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중구 · 10년 종합 양호 79.3점