大廈維修技工
🇭🇰 香港 · 建造及維修需持續留意在香港的 792 種職業中排第 415 · 最安全的 48%
AI 搶飯碗倒數
7年11個月
09日 21:59:34:000
距離 AI 開始取代這份工作
2034年10月2日 · 倒數 2902 日
物業管理公司以人工智能監察設備，取代人手巡查並作遙距診斷，每幢大廈所需技工減少；但即日修理漏水停電、處理住戶投訴及登上天台機房檢查，仍要有人在場。
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被取代的風險中等
20 年後的人手佔比55%
AI 取代時間線
影響方式 · 縮減2026 · 現在2046
估計範圍 4年11個月 – 13年11個月
大廈維修技工：AI 會改變哪些工作、哪些工作會保留
大廈維修技工負責大廈的水電、照明、泵房、門鎖和公共設施的日常保養和緊急維修，住戶報告問題時亦要上門查看。日後技工收到的維修單，很可能已先經系統分析，但拿着工具動手修理仍是他們的工作。
大廈設備監察系統會怎樣改變技工的巡查？
技工以往每天要巡查泵房、電錶房和天台水缸，記錄讀數，看看有沒有異常。裝上感應器後，系統可以持續監察水泵、電力和水位，發現異常即時通知，部分問題亦可遙距診斷。技工不必每天逐層巡查，一名技工可負責更多大廈，物業公司需要的技工人數亦隨之減少。YOU’RE NEXT判斷相關技術成熟與物業公司開始減人，大約會在同一時間出現。
大廈出現漏水停電時，誰要到場？
住戶家中漏水，可能來自樓上單位、外牆或公共喉管，技工要到場查看水跡、試水，找出源頭再決定如何處理。停電時要檢查是單位問題還是大廈供電故障，盡快恢復照明和水泵。面對焦急的住戶，技工要解釋情況並安排維修時間。固定電力裝置的維修須由機電工程署的註冊電業工程人員進行，其他維修沒有牌照規定；這屬入行門檻，亦未見有每幢大廈的最低人手規定。
大廈維修技工可以考取甚麼資格？
註冊電業工程人員資格最直接有用，可以處理固定電力裝置的維修，在大廈減人時亦較有優勢。水喉、空調和防水等多項技能兼備，能應付更多類型的維修單。學會使用設備監察系統和手機維修單應用程式，懂得從數據判斷問題，可以減少不必要的巡查。累積經驗後，可以爭取成為維修主管，負責統籌多幢大廈的保養工作。
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